知识创新企业集聚区

大柏树地区是上海北区高架交通主要交汇点之一，是一个成熟的居住区，也是各外省市驻沪办事处的所在地。该地区商务楼宇相对集中，生产生活要素市场发达。同时，该地区临近杨浦知识创新区，与复旦、同济等高校近在咫尺。依托该地区地理及资源优势，其功能定为应为知识创新企业的集聚区，同时，形成配套完善的生活型商业、重点推进现代商务商业发展，与未来的杨浦五角场形成错位。

据悉，该地区重点发展的产业有知识创新产业、生活型、商务型综合商贸服务业。主要新建项目有曲阳生活广场，复地商务（原八一电影制片厂地块）等。

该地区的发展将注重新建商务楼宇功能开发和商务中心等现有商务楼宇的功能提升，以知识创新业的发展为主导，至２０１０年，形成该地区商务楼宇的产业集聚。突出推动产业发展的知识化和信息化，增强产业的知识价值及知识资本，提高产业的渗透性和成长性，使之成为提升虹口区现代服务业的内在动因。其次要注重商务型商业配套设施的建设，为商贸业发展提供硬件的基础；不断提升区域内的商业企业档次，吸引知名餐饮企业、娱乐休闲企业和大体量主力商家的入驻，提高商业能级；发展多种商业业态，增加咖啡吧、酒吧等休闲型消费场所，创造良好商务环境，以吸引更多的商务企业和人群。另外要完善社区商业功能，以曲阳家乐福为中心的成熟型社区商业为基础，注重文化新型社区的建设，满足区域内住宅人群更高层次的精神消费。

高级商务集聚区

吴淞路四平路高级商务集聚区位于北外滩和四川北路南段的交汇处，已有恒升半岛大酒店、金富运大酒店等高星级酒店和森林湾、爱思大厦、太平洋保险、签证中心等高级商务楼宇，还有即将竣工的国际耀江城，随着吴淞路闸桥的拆除，这里将形成现代商务的集聚。其总体功能定位为高档商务商贸业集聚区。

据悉，该地区将重点发展的产业为国际商务、知识服务业等。到２０１０年，该地区将形成以知识服务业为产业特征的高档商务楼宇集聚区。同时，配套高档商务楼宇的现代商业设施，将结合四川北路南段兴建的大型商业项目，以及在支马路如昆山路、乍浦路等周边引进特色西餐厅、商务洽谈的咖啡吧、酒吧、俱乐部和会所等休闲消费场所和精品专卖店，以适应现代商务发展的市场需求。

风貌保护与商业集聚区

提篮桥地区是北外滩开发中的重要板块，有下海庙、犹太难民纪念馆、霍山公园等历史文化资源，曾经是区域商业副中心，具有现代商业发展的基础资源。其功能定位是历史风貌保护与现代商业集聚区。

据介绍，该地区重要发展的产业为文化型商业、文化旅游业等。

到２０１０年，该地区将以霍山公园地区为中心，发展文化休闲型现代商业、生活型商业配套设施，改造调整原大名商厦等中型商业设施，形成霍山路百货业、餐饮业、休闲业、文化服务业的集聚区，满足此区域的市场需求。另外以大名路沿线的商务发展为主线，充分考虑北外滩项目的功能定位，依托现有商务楼宇优势，发展以航运为主的楼宇经济，同时，为满足高档商务人群、高档住宅人群的市场消费需求，大力发展大型综合消费场所（商业体量较大购物中心、ＳＨＯＰＰＩＮＧＭＡＬＬ）的建设，配套高档娱乐场所以及环境幽雅的咖啡吧、酒吧、特色大型专业店等。依托下海庙、犹太难民纪念馆、霍山公园等历史文化资源，大力发展都市文化旅游业，吸引人流、商流、带动相关产业的联动发展